Calculeaza rata la creditul ipotecar
Pornim de la cea mai mica dobanda afisata pe credite.cc: 4.59%. Schimba valorile ca sa vezi rata ta.
Estimare orientativa, calculata cu dobanda pe care o vezi mai sus. Nu include comisioane, asigurari sau taxe notariale. Oferta finala se stabileste de banca, in functie de venitul si profilul tau.
Sibiu este unul dintre cele mai frumoase orase din Romania, cu un centru istoric medieval bine conservat, o economie solida bazata pe industria auto si turism, si o calitate a vietii recunoscuta. Piata imobiliara din Sibiu este stabila si in crestere, ceea ce face orasul o alegere excelenta pentru achizitia unei locuinte cu credit ipotecar.
Piata imobiliara din Sibiu in 2026
Pretul mediu al apartamentelor in Sibiu se situeaza in jurul a 1.350 EUR/mp, la nivelul mediei nationale. Preturile pe zone:
| Zona | Pret mediu EUR/mp | Caracteristici |
|---|---|---|
| Centrul Istoric | 1.700 - 2.300 | Cladiri istorice, turism, charm unic |
| Hipodrom / Cibin | 1.300 - 1.600 | Zone rezidentiale noi, familii |
| Vasile Aaron / Terezian | 1.200 - 1.500 | Cartiere consacrate, infrastructura buna |
| Strand / Valea Aurie | 1.100 - 1.400 | Zone verzi, aproape de padure |
| Selimbar / Cisnadie | 1.000 - 1.300 | Localitati limitrofe, preturi accesibile, ansambluri noi |
Cat costa un apartament in Sibiu si ce avans ai nevoie?
Pentru un apartament de 60 mp la pretul mediu de 1.350 EUR/mp, valoarea totala este de aproximativ 81.000 EUR (~405.000 lei). Avansul necesar:
- Avans 15%: ~12.150 EUR (~60.750 lei)
- Avans 20%: ~16.200 EUR (~81.000 lei)
- Suma finantata: ~68.850 EUR (cu avans 15%)
La o dobanda de 5.5% pe 30 de ani, rata lunara orientativa ar fi de aproximativ 1.960 lei. Sibiul ofera un echilibru excelent intre pret si calitatea vietii.
Comparatie cu media nationala
Media nationala este de ~1.350 EUR/mp. Sibiul se situeaza exact la medie, ceea ce il face un oras accesibil comparativ cu Brasov, Cluj sau Bucuresti, dar cu o calitate a vietii comparabila.
Banci cu sucursale in Sibiu
- Banca Transilvania — multiple sucursale, dobanzi competitive
- BCR — prezenta in centru si cartiere
- BRD — sucursale in zonele principale
- Raiffeisen Bank — traditie in zona Sibiu
- CEC Bank — oferte Noua Casa
- ING Bank — acces digital
Sfaturi specifice pentru Sibiu
- Selimbar este cel mai popular satelit — preturi cu 15-25% mai mici decat in oras, ansambluri noi de calitate, la 10 minute de centru
- Industria auto sustine piata — Continental, Marquardt si alte companii asigura cerere constanta de locuinte
- Potentialul turistic — apartamentele din centrul istoric pot genera venituri din inchiriere turistica
- Verifica autostrada — A1 (Sibiu-Pitesti) va creste semnificativ valoarea imobilelor cand va fi finalizata
- Zona Strand / Valea Aurie — ideala pentru familii, aproape de padure si lacul de agrement
- Preturile cresc constant — cu 5-7% pe an, ceea ce face cumpararea acum o investitie buna
Compara ofertele Expert Credit
Expert Credit iti compara gratuit ofertele de la toate bancile partenere. Alege tipul de credit care te intereseaza:
Intrebari frecvente
Cat trebuie sa castig pentru credit ipotecar in Sibiu?
Pentru un apartament de 81.000 EUR cu avans 15%, ai nevoie de un venit net lunar de minim 4.900 lei pentru a respecta pragul DTI de 40%.
Sibiu sau Brasov — unde sa cumpar?
Sibiul ofera preturi cu ~15% mai mici decat Brasovul, la o calitate a vietii comparabila. Ambele orase sunt frumoase si cu economii solide. Sibiul este mai linistit, Brasovul are mai multe optiuni de divertisment.
Concluzie
Sibiul ofera un raport pret/calitate excelent pe piata imobiliara romaneasca. Cu preturi la media nationala si o calitate a vietii de top, orasul este ideal pentru achizitia unei locuinte cu credit ipotecar. Consulta ghidul nostru complet de credit ipotecar pentru toate detaliile.