Craiova, capitala Olteniei si cel mai mare oras din sud-vestul Romaniei, ofera una dintre cele mai accesibile piete imobiliare din tara. Cu preturi semnificativ sub media nationala, o universitate importanta si o economie in diversificare, Craiova este o optiune excelenta pentru cei care vor sa achizitioneze o locuinta cu credit ipotecar fara a se indatora excesiv.
Piata imobiliara din Craiova in 2026
Pretul mediu al apartamentelor in Craiova se situeaza in jurul a 1.100 EUR/mp, semnificativ sub media nationala. Preturile pe zone:
| Zona | Pret mediu EUR/mp | Caracteristici |
|---|---|---|
| Centru / Calea Bucuresti | 1.300 - 1.700 | Zona centrala, acces bun, cladiri renovate |
| Craiovita Noua | 1.000 - 1.200 | Cel mai mare cartier, preturi accesibile |
| Brazda lui Novac | 900 - 1.100 | Cartier popular, preturi foarte bune |
| 1 Mai / Sarari | 1.100 - 1.400 | Zone consacrate, aproape de centru |
| Rovine / Valea Rosie | 800 - 1.000 | Periferie, cele mai mici preturi |
Cat costa un apartament in Craiova si ce avans ai nevoie?
Pentru un apartament de 60 mp la pretul mediu de 1.100 EUR/mp, valoarea totala este de aproximativ 66.000 EUR (~330.000 lei). Avansul necesar:
- Avans 15%: ~9.900 EUR (~49.500 lei)
- Avans 20%: ~13.200 EUR (~66.000 lei)
- Suma finantata: ~56.100 EUR (cu avans 15%)
La o dobanda de 5.5% pe 30 de ani, rata lunara orientativa ar fi de aproximativ 1.600 lei. Craiova este una dintre cele mai accesibile optiuni din orasele mari ale Romaniei.
Comparatie cu media nationala
Media nationala este de ~1.350 EUR/mp. Craiova este cu aproximativ 18% sub medie, ceea ce o face extrem de accesibila. Un apartament care in Bucuresti ar costa 108.000 EUR, in Craiova costa doar 66.000 EUR — o diferenta de 42.000 EUR.
Banci cu sucursale in Craiova
- Banca Transilvania — sucursale in centru si cartiere, dobanzi de la 4.5%
- BCR — prezenta puternica, oferte pentru tineri si bugetari
- BRD — sucursale in zonele principale
- CEC Bank — traditie in Oltenia, oferte Noua Casa foarte bune
- Raiffeisen Bank — prezenta in centru
- Banca Romaneasca — oferte locale competitive
Sfaturi specifice pentru Craiova
- Profita de preturile mici — poti cumpara un apartament de 3 camere la pretul unui garsonier in Bucuresti
- Programul Noua Casa este ideal — cu preturi sub 70.000 EUR, plafonul programului acopera confortabil orice apartament din oras
- Zona centrala ofera cel mai bun potential de crestere — preturile in centru au crescut cu 10-15% pe an
- Verifica starea blocurilor — multe blocuri din cartierele populare necesita reabilitare termica, verifica daca a fost facuta
- Avansul este mult mai mic decat in alte orase — 15% din 66.000 EUR inseamna sub 10.000 EUR, mult mai usor de economisit
- Ia in calcul Ford Craiova — fabrica Ford sustine economia locala si cererea de locuinte in zona
Compara ofertele Expert Credit
Expert Credit iti compara gratuit ofertele de la toate bancile partenere. Alege tipul de credit care te intereseaza:
Intrebari frecvente
Cat trebuie sa castig pentru credit ipotecar in Craiova?
Pentru un apartament de 66.000 EUR cu avans 15%, ai nevoie de un venit net lunar de minim 4.000 lei pentru a respecta pragul DTI de 40%.
Este Craiova o investitie buna pe termen lung?
Da, Craiova are unul dintre cele mai mari potentiale de crestere din Romania. Preturile sunt inca foarte mici comparativ cu vestul tarii, iar dezvoltarea economica (Ford, IT, universitate) sustine cererea pe termen lung.
Concluzie
Craiova ofera cele mai accesibile preturi din orasele mari ale Romaniei. Cu un avans sub 10.000 EUR si rate de ~1.600 lei, un credit ipotecar in Craiova este posibil chiar si cu venituri medii. Consulta ghidul nostru complet de credit ipotecar si compara ofertele bancilor.