* Venit minim la plafonul de 45% valabil pentru prima locuință (fără alte rate). Calcul orientativ; condițiile finale sunt ale programului și ale băncii.
Condițiile programului pe scurt
E pentru prima locuință — nu deții alta (sau deții una sub 50 mp, în condițiile programului);
Avans de la 5% pentru locuințe până în ~70.000 EUR echivalent, respectiv 15% până în ~140.000 EUR;
Statul garantează o parte din credit prin FNGCIMM — de aceea avansul e mic;
Locuința trebuie ocupată de tine — nu se închiriază.
Dacă ai avans de 15%+, compară și creditul ipotecar standard: dobânda poate fi fixă în primii ani și fără restricțiile programului. Verifică întâi gradul de îndatorare — la prima locuință plafonul urcă la 45%.
Întrebări frecvente
Pot lua Prima Casă cu venituri din PFA?
Da, dacă veniturile sunt constante și documentate (declarații fiscale). Băncile le punctează diferit — un broker știe unde treci cel mai ușor.
Pot lua Prima Casă dacă lucrez în străinătate?
Unele bănci acceptă venituri din diaspora la programele guvernamentale, altele nu. Vezi ghidul nostru pentru diaspora sau întreabă-ne direct.
Ce vârstă maximă acceptă băncile?
De regulă creditul trebuie rambursat până la 65–70 de ani, în funcție de bancă — perioada se scurtează dacă aplici mai târziu.
Pot vinde locuința luată prin Prima Casă?
Da, dar în primii 5 ani doar cu acordul FNGCIMM și cu lichidarea garanției de stat, conform regulilor programului.