Cat costa un apartament in Drumul Taberei in 2026?
Pretul mediu in Drumul Taberei (Sector 6) este de aproximativ 1650 EUR/mp. Un apartament de 2 camere (~55 mp) costa in medie 90.750 EUR, pentru care ai nevoie de un avans minim de 13.612 EUR (15%) si platesti o rata lunara de aproximativ 438 EUR (~2.190 lei) la o dobanda de 5.5% pe 30 de ani.
Drumul Taberei (Sector 6) este cartier verde si linistit, transformat complet dupa deschiderea magistralei de metrou M5. Parcul Drumul Taberei, aleile largi si scolile bune il fac favoritul familiilor tinere. In acest ghid gasesti preturile reale din iulie 2026, avansul necesar, rata lunara la banca pentru fiecare tip de apartament si raspunsul la intrebarea daca programul Prima Casa / Noua Casa functioneaza in zona.
Preturi apartamente in Drumul Taberei — iulie 2026
Preturile orientative in Drumul Taberei variaza intre 1500 si 1800 EUR/mp, cu o medie de 1650 EUR/mp (estimare pe baza anunturilor publice din piata, iulie 2026). Iata cat costa fiecare tip de apartament si ce rata ai avea la banca:
| Tip apartament | Pret mediu | Avans 15% | Rata lunara (5.5%, 30 ani) |
|---|---|---|---|
| Garsoniera (~35 mp) | 57.750 EUR | 8.662 EUR | 279 EUR (~1.394 lei) |
| Apartament 2 camere (~55 mp) | 90.750 EUR | 13.612 EUR | 438 EUR (~2.190 lei) |
| Apartament 3 camere (~75 mp) | 123.750 EUR | 18.562 EUR | 597 EUR (~2.986 lei) |
Calcul orientativ: dobanda fixa 5.5%, perioada 30 ani, curs 1 EUR = 5 lei. Dobanzile reale variaza intre banci — compara ofertele actualizate aici.
Cum variaza rata in functie de dobanda
Pentru un apartament de 2 camere (~90.750 EUR, avans 15%, suma finantata 77.138 EUR), rata lunara difera astfel:
| Dobanda | Rata pe 25 ani | Rata pe 30 ani |
|---|---|---|
| 5.0% | 451 EUR (~2.255 lei) | 414 EUR (~2.070 lei) |
| 5.5% | 474 EUR (~2.368 lei) | 438 EUR (~2.190 lei) |
| 6.0% | 497 EUR (~2.485 lei) | 462 EUR (~2.312 lei) |
Diferenta dintre o dobanda de 5.0% si una de 6.0% inseamna zeci de mii de lei pe durata creditului. De aceea merita sa compari minimum 3-4 banci inainte sa semnezi — sau sa lasi un broker sa faca asta gratuit pentru tine.
Ce venit iti trebuie pentru un apartament in Drumul Taberei?
Pentru rata de ~2.190 lei la un apartament de 2 camere, banca cere ca rata sa nu depaseasca 40% din venitul net. Asta inseamna un venit net lunar de minim ~5.500 lei — individual sau impreuna cu sotul/sotia sau alt co-debitor. Daca ai deja alte rate (masina, nevoi personale), acestea se scad din capacitatea de imprumut. Verifica exact cat te poti imprumuta cu calculatorul nostru gratuit.
Merge Prima Casa / Noua Casa in Drumul Taberei?
In Drumul Taberei, plafonul standard Noua Casa de 70.000 EUR (avans 5%) acopera garsonierele (~57.750 EUR), insa pentru un apartament de 2 camere (~90.750 EUR) ai nevoie de plafonul extins de 140.000 EUR pentru locuinte noi (avans 15%) sau de un credit ipotecar standard.
Detalii complete despre program gasesti in ghidul Prima Casa 2026 si in calculatorul Prima Casa.
Zonele bune din Drumul Taberei pentru cumparare
Acces transport: M5 (Drumul Taberei 34, Favorit, Valea Ialomitei). Cele mai cautate micro-zone:
- Favorit — inima cartierului, langa metrou si parc, cerere constanta
- Valea Ialomitei — capat de metrou, aproape de padurea Raioasa, preturi usor mai mici
- Drumul Taberei 34 — zona centrala a cartierului, piata, complexuri comerciale
- Bulevardul Timisoara — blocuri noi si vechi, artera principala, acces rapid spre centru
- Prelungirea Ghencea — ansambluri noi (Avangarde, Plaza Residence), preturi de la 1.350 EUR/mp
Sfaturi specifice pentru Drumul Taberei
- Dupa deschiderea M5, preturile au crescut cu ~20% in 4 ani — zona inca are potential de apreciere
- Prelungirea Ghencea are preturi mai mici, dar traficul fara metrou e dificil — calculeaza timpul real de navetare
- Blocurile anii 70 din jurul parcului au fost majoritar reabilitate si sunt foarte cautate — apar rar la vanzare, misca-te repede
- Cere pre-aprobare inainte sa incepi vizionarile — vanzatorii din zonele cautate prefera cumparatorii cu finantarea deja validata
- Costurile totale la cumparare (notar, evaluare, taxe, comisioane banca) adauga aproximativ 2-3% peste pretul apartamentului — include-le in buget
Compara ofertele Expert Credit
Expert Credit iti compara gratuit ofertele de la toate bancile partenere. Alege tipul de credit care te intereseaza:
Intrebari frecvente
Cat costa un apartament in Drumul Taberei in 2026?
Pretul mediu in Drumul Taberei este de aproximativ 1650 EUR/mp (intre 1500 si 1800 EUR/mp, in functie de vechime si pozitie). O garsoniera costa ~57.750 EUR, un apartament de 2 camere ~90.750 EUR, iar unul de 3 camere ~123.750 EUR.
Ce rata lunara am pentru un apartament de 2 camere in Drumul Taberei?
Pentru un apartament de 2 camere de ~90.750 EUR cu avans 15%, rata lunara este de aproximativ 438 EUR (~2.190 lei) la o dobanda de 5.5% pe 30 de ani.
Ce venit imi trebuie pentru credit ipotecar in Drumul Taberei?
Pentru rata de ~2.190 lei la un apartament de 2 camere, ai nevoie de un venit net lunar de minim ~5.500 lei (individual sau impreuna cu co-debitorul), ca sa respecti gradul maxim de indatorare de 40%.
Merita sa cumpar in Drumul Taberei in 2026 sau sa astept?
Preturile in Bucuresti si Ilfov au crescut constant cu 5-8% pe an. Daca ai avansul si venitul necesar, amanarea inseamna de obicei un pret mai mare peste 6-12 luni. Dobanzile sunt stabile in 2026, ceea ce face momentul favorabil pentru cumparare.
Concluzie
Drumul Taberei ramane una dintre zonele solide pentru cumpararea unei locuinte cu credit ipotecar in 2026: preturi medii de 1650 EUR/mp, rata lunara de la ~1.394 lei pentru o garsoniera si ~2.190 lei pentru 2 camere. Pasul urmator: afla exact cat te poti imprumuta si compara ofertele bancilor — gratuit, in cateva minute, cu Expert Credit.